전국 미분양 확산에 따른 미분양 단지 관심 급증
여수죽림 힐스테이트, 평택 브레인시티 대광로제비앙,일산 더샵 엘로이,김포 한강수자인,금정역 푸르지오 그랑블, 신광교 클라우드시티 등 전국적으로 미분양이 확산되며 소비자들의 더욱 치열한 옥석 가리기가 시작되고 있다.
그중에서도 특히 관심 받는 단지는 가장 최근에 청약을 진행하고, 선착순 계약을 진행중인 힐스테이트 오산 더클래스가 특히나 관심을 받고 있다.
힐스테이트 오산더클래스 개요
경기도 오산시 양산동에 ‘힐스테이트 오산더클래스’가 새롭게 자리잡고 있습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 23층까지 총 12개 동, 970세대로 구성된 대단지로서, 특히 선호도가 높은 전용 84m2로만 구성된 A, B, C 세 가지 타입을 선보이고 있습니다. A타입은 736가구, B타입은 168가구, 그리고 C타입은 66가구로 나뉘어져 있어 주거 선택의 폭을 넓혔습니다.
교통 및 입지 조건
이 아파트 단지가 들어선 위치는 1호선 병점역에서 반경 약 800여 미터 떨어진 곳으로, 병점역과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 병점역은 1호선 급행열차가 운행되며, 향후 GTX-C노선과 동탄트램까지 연결될 예정입니다. GTX-C노선이 병점역까지 연장되면 삼성역까지 약 30분대로 이동할 수 있을 전망이며, 동탄-인덕원선 개통 시 동탄역과 병점역 간 연결이 강화되어 동탄 생활권 접근성이 더욱 좋아질 것입니다. 여기에 1번 국도로 바로 연결되는 6차선 도로 개통도 예정되어 있어 교통 여건은 계속해서 개선될 전망입니다.
또한, 병점역 일원은 중견 건설사 위주의 아파트 공급이 이뤄진 세교2지구와는 달리 대형 건설사들의 브랜드 아파트가 공급되는 곳으로, 향후 약 1만 2000가구 규모의 브랜드 타운이 완성될 예정입니다. 그 중에서도 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 병점역 접근성이 가장 뛰어난 단지 중 하나로 주목받고 있습니다. 병점역 일대는 병점복합타운 중심상권, 홈플러스, 동탄1신도시 생활권 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 입주민들이 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
교육 환경도 매력적인 요소 중 하나입니다. 단지 인근에 위치한 양산초등학교는 도보로 통학이 가능하며, 양산1중학교가 2027년 3월 신설될 예정이어서 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 여건이 조성되고 있습니다.
또한 명문고로 손꼽히는 세마고등학교, 병점고등학교, 동탄국제고등학교도 가까이에 있어 자녀 교육에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이 외에도 유앤아이센터, 아이드림센터, 양산도서관 등 다양한 복합문화공간과 교육 시설들이 인근에 위치해 있어 가족 단위 입주민들에게 많은 이점을 제공합니다.
특화된 커뮤니티 및 설계
힐스테이트 오산더클래스는 이러한 입지적 장점 외에도 현대엔지니어링의 특화 설계가 적용된 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
실내골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, 개인 PT실 등 건강을 위한 다양한 운동 시설을 비롯해 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 티하우스, 경로당 등 입주민의 생활 편의를 고려한 시설들이 마련되어 있습니다.
또한, 각 타입의 세대는 통풍과 일조권을 고려해 설계되었으며, A타입은 알파 공간, B타입과 C타입은 대형 드레스룸과 팬트리 등을 제공하여 공간 활용도를 높였습니다. 단지 내 넓은 동간격을 확보해 조망과 채광도 우수합니다.
현재 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 미계약분 잔여 세대를 선착순으로 공급하고 있으며, 계약금은 5%로 조정되어 초기 부담을 덜 수 있는 기회를 제공합니다.
1차 계약금은 500만 원으로 정액제이며, 나머지 2차 계약금을 추가로 납부하게 되어 주택 수요자들의 초기 부담을 낮췄습니다. 이로 인해 내 집 마련을 희망하는 많은 이들에게 좋은 기회가 되고 있습니다.
모델하우스 방문은 선예약제로 운영되고 있으니, 방문을 원하는 분들은 미리 대표번호로 예약을 진행하는 것이 좋습니다.
분양 관계자는 “오산 행정구역에 위치해 있지만, 병점역과 수원, 화성, 동탄 생활권을 모두 누릴 수 있는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 향후 아파트 매매가는 이 지역 시세에 맞춰 형성될 것으로 보입니다.
또한 브랜드 프리미엄과 우수한 입지로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 단지이기 때문에 이번 선착순 분양을 통해 조기 마감이 예상된다”고 말했습니다.
주변에는 삼성전자 기흥, 화성, 수원 캠퍼스와 평택 캠퍼스 등이 인근에 있어 직장인들의 출퇴근이 용이하며, LG전자가 포함된 진위일반산업단지와 수원일반산업단지, 정남일반산업단지, 동탄테크노밸리 도시첨단산업단지 등
여러 산업단지가 가까워 직주근접의 장점도 누릴 수 있습니다. 이로 인해 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 실수요자는 물론 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있는 상황입니다.
특히, 병점역 일대의 또 다른 브랜드 아파트인 ‘병점역 아이파크캐슬’과 비교했을 때, ‘힐스테이트 오산더클래스’는 비슷한 지리적 이점을 갖추고 있으면서도 분양가는 상대적으로 낮게 책정되어 있어 가격 경쟁력에서도 우위를 점하고 있습니다.
‘아이파크캐슬’ 84타입의 시세가 7억 3천만 원 대인 반면, ‘힐스테이트 오산더클래스’의 분양가는 6억 9천만 원 대로 책정되어 있어 많은 주목을 받고 있습니다.
더불어, 단지 옆으로 양산4구역이 공동주택 예정지로 지정되어 있어 향후 신규 분양 단지에 비해 낮은 분양가로 인정받아 가격 경쟁력을 더욱 확보할 수 있을 것으로 기대됩니다.
이러한 여러 요인들이 맞물려 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 병점역 일원 브랜드 타운 중에서도 가장 주목받는 단지 중 하나로 자리 잡고 있습니다.
이처럼 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 우수한 입지, 뛰어난 교육 환경, 편리한 생활 인프라, 그리고 합리적인 분양가와 브랜드 프리미엄까지 갖춘 단지로서, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 보다 자세한 사항은 견본주택에서 확인할 수 있으며, 관심 있는 분들은 빠른 시일 내에 상담을 받아보시길 추천드립니다.